求助律师，我是东莞市南城区人，了解，网上免费律师咨询农村宅基地纠纷

宅基地纠纷的处理需结合具体情况。若存在合法使用权，则可通过法律途径维权；若未取得使用权，则需先申请确权；若涉及家庭成员间分配争议，应协商或依法分割；若因政策调整导致权益变动，需依据最新政策调整主张；若宅基地使用权证遗失或不全，需先补办相关手续。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级政府规定的标准。宅基地使用应符合土地利用总体规划，未经批准不得擅自转让或占用。若宅基地纠纷涉及使用权归属问题，法院将依据该法及地方政策判断是否属于合法使用。若宅基地使用权未经审批或登记，可能被认定为无效。因此，在处理宅基地纠纷时，应结合该法条及当地政策文件，判断是否具备合法使用权及维权依据。
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1、确认宅基地权属：通过查阅宅基地使用权证、户口本及相关政策文件，确认是否拥有合法使用权，这是维权的基础。2、咨询当地土地管理部门：了解宅基地相关政策及确权流程，确保自己的主张符合地方规定。3、收集并保存相关证据：包括宅基地使用权证、家庭协议、土地审批材料等，以备后续维权使用。4、协商解决争议：若涉及家庭成员之间的宅基地分配问题，建议优先协商，达成书面协议以避免后续纠纷。5、寻求法律帮助：若协商无果或权利受侵害，应及时联系专业律师，依法提起诉讼或申请行政裁决。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、政策的适用性及维权成本。如您对具体操作仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，获取定制化法律建议。
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1、宅基地使用权不明确：例如，若宅基地未办理使用权证，也无历史使用记录，一旦发生争议，可能无法证明合法使用权，导致权益丧失。2、政策变动影响权益：例如，若政府因规划调整收回宅基地，而原使用者未及时申请补偿或确权，可能面临宅基地被收回且无法获得合理赔偿的风险。以上风险提醒宅基地使用者应重视权属登记和政策变动，及时采取法律手段维护自身权益。
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