保交房违约金按多少收取

1.保交房违约金数额按合同约定定。若合同明确了逾期交房违约金计算方式和数额，按约定执行，如按购房款一定比例算。
2.若合同没约定，可按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定，该标准由主管部门公布或有资质评估机构评定。
3.若违约金与实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.保交房违约金数额首先依合同约定确定。若购房合同有明确的逾期交房违约金计算方式和数额，就应严格按合同执行，像按购房款一定比例每日计算的约定，就以此标准收取违约金。
2.若合同未作约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
3.当违约金约定过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
解决措施和建议：购房者在签订购房合同时，应仔细审查逾期交房违约金条款，明确计算方式和数额。若遭遇逾期交房情况，先查看合同约定，按约定主张权益；若合同未约定，及时收集同地段同类房屋租金标准等证据，通过合法途径维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
保交房违约金数额依合同约定确定，有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，约定不合理可请求调整。
法律解析：
在保交房问题上，购房合同是确定违约金数额的重要依据。当合同明确约定了逾期交房违约金的计算方式和数额时，双方应严格按照合同执行，比如按购房款每日万分之几的比例来计算。若合同未作约定，则可依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。并且，若违约金约定与实际造成的损失差距过大，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整。如果您在保交房违约金方面遇到问题，对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）保交房违约金数额确定，有合同约定的从约定。当购房合同清晰写明逾期交房违约金计算方式与数额时，就按此合同执行，如按购房款的每日万分之几比例计算，那么就依此标准收取违约金。
（2）若合同未约定违约金，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）当违约金约定过分高于或低于实际造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

提醒：
签订购房合同应明确逾期交房违约金条款，若遇到违约金约定不合理情况，可通过法律途径调整，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若购房合同有逾期交房违约金的明确约定，按照合同约定的计算方式和数额收取违约金，例如合同约定按购房款每日万分之几计算，就以此标准执行。

（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

（三）若违约金约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。