老人死后宅基地如何处理

宅基地所有权归集体，老人去世后宅基地不能继承，但地上房屋可继承。根据继承人情况不同，使用宅基地的规定不同。
1.若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可按规定办理确权登记，因房屋存续继续使用宅基地。
2.若继承人不符合申请条件，如已有宅基地或非本集体经济组织成员，可修缮房屋维持其存续状态以继续使用宅基地，但不得翻建、重建。房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
3.若继承人继承房屋后转让、赠与他人，便无法再继续使用宅基地。

建议符合条件的继承人及时办理确权登记；不符合条件的继承人合理修缮房屋，避免违规翻建；继承房屋后不要随意转让、赠与，以免失去宅基地使用权。
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法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，老人去世后宅基地不可继承，但地上房屋能够继承。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在继承房屋后能按规定办理确权登记，凭借房屋的存在继续使用宅基地。
（2）当继承人不符合宅基地申请条件，比如已拥有宅基地或者并非本集体经济组织成员时，可以对房屋进行修缮等操作以维持房屋存续，从而继续使用宅基地。不过，房屋不能进行翻建、重建。一旦房屋自然坍塌，宅基地会被集体收回。
（3）若继承人继承房屋后将其转让、赠与他人，就不能再继续使用宅基地。

提醒：继承人需明确自身是否符合宅基地申请条件，谨慎处理继承房屋的转让、赠与行为，避免失去宅基地使用权，情况复杂时建议咨询专业分析。
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（一）若想合法使用宅基地，继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件时，在继承房屋后应及时按规定办理确权登记，保障自己因房屋存续而继续使用宅基地的权益。
（二）当继承人不符合宅基地申请条件，要对房屋进行合理修缮，保证房屋处于存续状态以继续使用宅基地，但不能进行翻建、重建等操作。
（三）继承人继承房屋后，不要随意将房屋转让、赠与他人，否则会失去继续使用宅基地的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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1.宅基地归集体所有，老人去世后，宅基地不能继承，但地上房屋能继承。若继承人属本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可办确权登记，因房在可继续用宅基地。

2.若继承人不符申请条件，像已有宅基地或非本组织成员，可修缮房屋保持其存续以继续用宅基地，不过不能翻建、重建。房屋坍塌后，宅基地由集体收回。

3.继承人继承房屋后转让或赠与他人，便不能再用宅基地。
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结论：
老人去世后宅基地不能继承，但地上房屋可以继承。符合条件的继承人可办理确权登记继续使用宅基地；不符合条件的继承人可通过维护房屋存续继续使用，但不得翻建等，房屋坍塌或转让赠与时，宅基地由集体收回。
法律解析：
依据相关法律，宅基地所有权归集体，不属个人财产所以不能继承。不过地上房屋作为个人合法财产，继承人可依法继承。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后能按规定办理确权登记，凭借房屋继续使用宅基地。若不符合条件，如已有宅基地或非本集体经济组织成员，可对房屋进行必要修缮让其存续以继续使用宅基地，但不能进行翻建、重建等操作。一旦房屋自然坍塌或者继承人将房屋转让、赠与他人，就无法再继续使用宅基地，宅基地会由集体收回。若您在宅基地继承等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。