离婚小孩和房子怎么判

小孩抚养权和房子判决均有相应原则和依据。小孩抚养权判决遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成，法院依双方具体情况判；已满八周岁子女，尊重其真实意愿。

房子判决需看具体情况。一方婚前全款购房属个人财产，不参与分割；婚后共同购房，通常认定为夫妻共同财产并平均分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

建议父母在处理抚养权问题时，以孩子利益为重友好协商。处理房产问题时，提前了解相关法律规定，保留出资等证据，出现纠纷可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）小孩抚养权判决严格遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，基于孩子年幼对母亲的依赖，通常判给母亲直接抚养。
（2）已满两周岁的子女，若父母对抚养问题协议不成，法院会综合双方具体情况，比如经济状况、生活环境、教育背景等，从最有利于子女成长的角度进行判决。
（3）子女已满八周岁的，因其已有一定认知和表达能力，法院会尊重其真实意愿来确定抚养权归属。
（4）房子判决需依据不同情况。一方婚前全款购买的房子，属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。婚后共同购买的房子，一般认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女个人的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。

提醒：
抚养权和房产判决涉及多种复杂情形，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）小孩抚养权判决方面
对于不满两周岁子女，母亲争取抚养权有优势，可收集自身利于抚养孩子的证据，如稳定收入、良好居住环境等。已满两周岁子女，父母可多展示自身对孩子成长的有利条件，如教育资源、陪伴时间等。子女已满八周岁，要尊重孩子意愿，平时注重与孩子良好协商。

（二）房子判决方面
若一方婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等证明为个人财产。婚后共同购房，注意保留出资证据。一方父母出资登记在出资人子女名下，父母可保留出资转账记录等证明赠与情况。双方父母出资登记在一方子女名下，各方保留好各自出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
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1.小孩抚养权判决遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，通常由母亲直接抚养；已满两周岁且父母协议不成的，法院依具体情况判决；已满八周岁的，尊重其意愿。

2.房子判决视情况而定。一方婚前全款买的，属个人财产不分割；婚后共同购买的，一般认定为共同财产平均分割。一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
小孩抚养权判决以最有利于未成年子女为原则，不满两周岁一般归母亲，已满两周岁根据具体情况判，已满八周岁尊重其意愿；房子判决依具体情况，婚前全款买属个人财产，婚后共同买一般平均分割，一方父母出资登记在其子女名下是对自己子女赠与，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
在小孩抚养权方面，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定以最有利于未成年子女为核心原则。不满两周岁的孩子，因其对母亲生理和心理上的依赖，一般判给母亲直接抚养。已满两周岁时，法院会综合考量双方的经济状况、生活环境等具体情况。子女已满八周岁，因其具备一定认知和判断能力，应尊重其真实意愿。
房子的判决遵循财产归属原则。婚前全款购房，资金来源为一方个人，所以属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。婚后共同购买的房子，是夫妻共同努力所得，通常平均分割。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，这体现了公平合理的原则。
如果您在小孩抚养权和房子分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律解答和建议。