交了违约金但开发商不肯退房怎么办

（一）仔细查看购房合同，确定其中退房与违约金的条款约定，若已付违约金开发商却不退房，其行为构成违约。

（二）与开发商进行沟通协商，可采用书面函件或当面沟通的方式，要求其按合同约定退房，同时保留好沟通记录。

（三）若协商不成，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求调解。

（四）若上述方法都不管用，收集购房合同、违约金支付凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行退房义务并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若交了违约金开发商却不肯退房，可这么处理：
先看购房合同中退房与违约金的约定，若已付违约金，开发商拒绝退房就违约了。
和开发商协商，用书面函件或当面沟通要求退房，保留记录。
协商不成，向消协、房管部门等投诉，请求调解。
若还不行，收集合同、付款凭证等证据起诉，法院会依法判决。
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结论：已交违约金开发商不肯退房，可按查看合同、协商、投诉、诉讼的方式处理。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。若购房合同中明确了退房及违约金条款，支付违约金后开发商拒绝退房属于违约行为。此时，可先与开发商沟通协商，保留沟通记录，这是和平解决问题的途径。若协商不成，向消费者协会、房地产管理部门投诉，请求调解。若投诉仍无法解决，收集购房合同、支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉，法院会依法判决。若在处理此类退房问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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已交违约金但开发商不肯退房，可按合同约定及法律规定处理。若已依约支付违约金，开发商拒绝退房属违约行为。

处理方式如下：
1.查看购房合同，明确关于退房及违约金的条款约定。若开发商拒绝退房，可先尝试与开发商沟通协商，通过书面函件或当面沟通，要求其按合同履行退房义务，并保留好沟通记录。
2.若协商无果，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求介入调解。
3.若上述途径均无法解决，可收集购房合同、违约金支付凭证、与开发商的沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行退房义务并承担违约责任，法院会依法作出公正判决。
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法律分析：
（1）从法律层面看，购房合同是双方权利义务的重要依据。若合同中明确约定了退房及违约金事宜，购房者按约支付违约金后，开发商拒绝退房就违反了合同约定，属于违约行为。
（2）与开发商进行沟通协商是较为平和的解决方式。以书面函件或当面沟通，能明确表达购房者的诉求，同时保留沟通记录可作为后续维权的证据。
（3）向消费者协会、房地产管理部门等投诉，这些机构可以凭借自身职能介入调解，促使开发商解决问题。
（4）若其他途径都行不通，向法院提起诉讼是最后的保障。法院会根据收集的购房合同、违约金支付凭证等证据，依法作出公正判决。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保存好各类证据。不同案情的法律适用和处理结果可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。