商品房买卖合同被确认无效后咋办

结论：
商品房买卖合同被确认无效后，出卖人返还购房款及利息，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失，构成欺诈时购房者可要求不超已付购房款一倍赔偿，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以在商品房买卖合同被确认无效后，出卖人需返还已收受的购房款及利息，若房屋已交付，买受人则要返还房屋，这是恢复原状的体现。对于造成合同无效有过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错，就各自承担相应责任。若开发商存在欺诈行为，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当双方就赔偿事宜无法协商一致时，当事人可以向法院起诉，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。如果在商品房买卖合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当商品房买卖合同被确认无效后，遵循恢复原状原则，出卖人要返还已收受的购房款及利息，若房屋已交付，买受人则需返还房屋，以此使双方回到合同订立前的状态。
（2）依据过错赔偿原则，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，就各自承担相应责任。例如开发商隐瞒房屋抵押事实导致合同无效，就需赔偿购房者装修等实际损失。
（3）若开发商行为构成欺诈，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）若协商赔偿不成，当事人可向法院起诉，通过司法途径维护自身权益。

提醒：
在商品房交易中，购房者要仔细审查合同条款及房屋情况，避免陷入无效合同风险。若遇到合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）买卖双方需遵循恢复原状原则，出卖人返还已收受的购房款及利息，若房屋已交付，买受人返还房屋。
（二）有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。像开发商隐瞒房屋抵押事实致合同无效，需赔偿购房者装修等实际损失。
（三）若开发商构成欺诈，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）协商赔偿不成，当事人可向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.商品房买卖合同无效后，遵循恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人返还已收购房款及利息，若房屋已交付，买受人返还房屋。

2.有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。如开发商隐瞒抵押事实致合同无效，要赔购房者装修等实际损失。

3.开发商构成欺诈，购房者可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿。协商不成，可向法院起诉维权。
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1.商品房买卖合同被确认无效后，应按恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人返还已收受的购房款及利息，若房屋已交付，买受人返还房屋。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。若开发商欺诈，购房者可要求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若遇到此类情况，可采取以下措施：一是双方先自行协商赔偿事宜，明确各自责任和赔偿金额。二是若协商不成，当事人要及时收集合同、付款凭证、装修票据等相关证据，向法院起诉，借助司法途径维护自身合法权益。