买楼房交了定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，定金无法退还。定金合同适用“定金罚则”，给付定金一方不履行债务，就无权请求返还定金。
（2）开发商原因致使合同无法订立，例如开发商把房屋转售他人，购房者能要求双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房资格丧失或贷款无法获批，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
（4）出现定金退还纠纷时，建议先与开发商协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。

提醒：
在交付定金前要充分考虑自身购房能力和市场情况。遇到定金退还问题，及时收集相关证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）若因自身不想购房，无法要求退还定金，应提前考虑好购房意愿。
（二）若因开发商问题致合同无法订立，如房屋转售他人，可要求双倍返还定金，注意保留相关证据。
（三）因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房资格丧失或贷款无法获批，可要求退还定金。
（四）遇到问题先和开发商协商，协商不成收集证据通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，根据“定金罚则”，无权要求退还定金。

2.若因开发商问题，像将房屋转售他人，导致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房资格丧失或贷款无法获批，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。先协商，协商不成可收集证据诉讼解决。
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结论：
买楼房交了定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房不能退定金，开发商原因或不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金可退或双倍返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金合同适用“定金罚则”。若购房者自身不想买房，属于给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。而如果是开发商将房屋转售他人等自身原因导致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。此外，因政策调整等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者能要求退还定金。遇到此类问题可先与开发商协商，协商不成则收集证据通过诉讼解决。若大家在购房定金退还方面还有其他疑问或需要详细的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买楼房交了定金能否退还视情况而定。因购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，无权要求返还定金；若因开发商原因致合同无法订立，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房资格丧失或贷款无法获批，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：首先尝试与开发商协商解决定金退还问题。若协商无果，可收集相关证据，比如定金支付凭证、购房协议、政策文件等，通过诉讼途径维护自身权益。