两口子离婚房子是老的了吗

离婚时房子归属判定如下：
1.一方婚前由父母出资购买并登记在其名下的房产，属个人财产，离婚时另一方不得分割。

2.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。

3.婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

4.婚后夫妻共同购买的房子，即便登记在一方名下，通常属共同财产，离婚时要分割。
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结论：
离婚时房子归属要依不同情况判定，婚前一方父母出资登记在该方名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房子属个人财产；婚后双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有；婚后夫妻共同购买的房子通常是共同财产需分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房子归属有明确规定。婚前一方父母出资购房并登记在该方名下，因其在结婚前已完成购买行为且登记明确，所以属于个人财产。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，认定为个人财产。婚后双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了双方父母的出资贡献。婚后夫妻共同购买的房子，基于婚姻关系存续期间的共同投入，即便登记在一方名下，一般也是共同财产。若大家在离婚房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且适合自身情况的法律建议。
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1.离婚时房子归属的确要依据不同情况判定。婚前一方父母出资购买且登记在该方名下的房子，属于一方个人财产，离婚时另一方无分割权；婚后一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产。
2.婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有。而夫妻婚后共同购买的房子，即使登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可对房产归属进行明确约定并签订书面协议。购房时注意保留出资凭证，以在发生纠纷时证明出资情况。在离婚协商过程中，依据法律和实际情况合理分割房产，若协商不成，可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前一方父母购买且登记在该方名下的房子，其性质为该方个人财产，离婚时不参与分割。这体现了法律对婚前财产归属的明确界定。
（2）婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，此情况视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，保障了出资方父母对自己子女财产赠与的意愿。
（3）婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的财产权益。
（4）夫妻婚后共同购买的房子，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时需分割，体现了对夫妻共同财产的保护。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房子是婚前一方父母购买并登记在该方名下，另一方无需争取分割此房产，应明确其为对方个人财产。
（二）婚后一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下，另一方也不能主张分割，这属于对方个人财产。
（三）婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，双方可按各自父母出资份额协商分割房产。
（四）夫妻婚后共同购买的房子，即使登记在一方名下，双方可协商分割方式，若协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十条规定，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。