商品房质量有问题如何索赔

法律分析：
（1）保留证据是索赔的基础。房屋出现裂缝、漏水等问题后，及时拍照、录像，能直观记录问题情况。同时，购房合同、维修记录、检测报告等材料，可证明房屋交易及质量情况，为后续索赔提供有力支撑。
（2）对于保修范围内的质量问题，开发商有履行保修的义务。若开发商拒绝或拖延，购房人自行维修后，凭借费用凭证要求开发商承担费用及其他损失，这是合理合法的维权方式。
（3）当质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可解除合同并索赔。除购房款外，购房款利息、装修费用等损失也应由开发商承担。协商是解决纠纷的优先选择，若协商不成，可向相关部门投诉，或通过仲裁、诉讼等途径解决。

提醒：
索赔过程需注意证据的完整性和时效性。不同质量问题对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）保留证据。遇到房屋裂缝、漏水等问题，及时拍照、录像，同时保存好购房合同、维修记录、检测报告等材料，这是后续索赔的基础。
（二）保修处理。若质量问题在保修范围，依据合同要求开发商保修；若开发商拒绝或拖延，可自行维修，保留费用凭证，向开发商索要维修费用和其他损失赔偿。
（三）严重问题处理。质量问题严重影响居住使用，可解除合同并要求开发商赔偿购房款利息、装修费用等损失。
（四）协商与维权。先和开发商协商索赔，协商不成，可向消协、房地产管理部门投诉，也可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：房子有裂缝、漏水等问题，要及时拍照、录像，保存好购房合同、维修记录、检测报告等材料。

2.保修处理：质量问题在保修范围，可让开发商保修；若其拒绝或拖延，可自行维修并保留费用凭证，后续让开发商承担费用和其他损失。

3.严重问题处理：问题严重影响居住，可解除合同并索赔，损失含购房款利息、装修费等。先协商，协商不成可投诉，也可仲裁或诉讼维权。
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结论：
商品房质量有问题索赔，可按保留证据、依情况要求保修或解除合同索赔、先协商后通过投诉或法律途径解决的步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，购房者在遇到商品房质量问题时，有相应的权利维护自身利益。保留证据是索赔的基础，能为后续维权提供有力支撑。若质量问题在保修范围，开发商有义务履行保修责任，若其拒绝或拖延，购房者自行维修后要求其承担费用及损失是合理合法的。当质量问题严重影响居住使用，购房者解除合同并索赔损失也符合法律规定。
在实际操作中，先协商解决是较为温和的方式，若协商无果，向相关部门投诉、仲裁或诉讼则是保障权益的有效途径。如果您在商品房质量索赔方面还有其他疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.商品房质量有问题索赔需保留证据、按质量问题严重程度采取不同措施，协商不成可通过投诉、仲裁或诉讼维权。
2.解决措施和建议如下：
-保留证据是索赔基础，当房屋出现裂缝、漏水等问题，要及时拍照、录像，同时保存好购房合同、维修记录、检测报告等材料。
-若质量问题在保修范围，可要求开发商履行保修义务，若其拒绝或拖延，可自行维修并保留费用凭证，向开发商索赔维修费用与其他损失。
-质量问题严重影响居住使用，可解除合同并要求赔偿，包括购房款利息、装修费用等。先与开发商协商，协商不成可向消协、房管部门投诉，也可选择仲裁或诉讼。